위펀딩 - 9월 현장실사 리포트 공유 및 투자건 점검

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위펀딩 - 9월 현장실사 리포트 공유 및 투자건 점검

안녕하세요. 세우야입니다.

온투법 등록 업체 중,

유일하게 부동산 PF를 전문으로 하는...

그리고 끝까지 살아 남은, 위펀딩의

9월 현장 실사 보고서가 발간되었습니다.

개인적으로 투자한 상품을 점검하고자

정리를 해 봅니다.

남양주 유로크빌

사용승인 완료 및 분양 진행되고 있습니다.

입주 잔금으로 현재 원금은 전액 상환 완료되었습니다.

추가로 분양 및 잔금으로 연체 이자등이 상환될 것으로 보입니다.

오랫기간...위펀딩의 연체율을 높였던 프로젝트인데,

조만간 해피엔딩으로 마무리 될 듯 싶네요.

서울 고덕동 SH매입약정

고덕동 상품은 SH 쪽으로 매도 및 잔금을 수령하는 구조이기에

출구전략이 이미 메이드 된 상품입니다.

진행 상황은 위펀딩에서 신탁사와 같이 지속적으로 관리를 하기에

개인적으로 수익률이 낮더라도 상당히 선호하는 투자상품군이었습니다.

고덕동 상품 역시, 9월 내 상환을 한번 기대 해 보겠습니다.

서울 길동 SH 매입약정 신축

9월

8월 골조 마무리 및 내부 미장 공사에 이어

9월 외부 마감이 진행 중이며, 도배공사 안내하고 있네요.

10월이면 마무리 공사 및 사용승인 신청이 예상됩니다.

길동 상품 역시 SH 매입약정 상품이기에,

향후 추가 모집건이 나오면, 투자하기 적기라고 보여지는 상품입니다.

서울 명일동 SH 매입약정

9월

8월

8월 골조공사 이후 9월 미장공사가 진행됩니다.

길동 대비 한달 정도 차이를 두고 공사가 이어지기에,

비교하기 좋은 상품군입니다.

내부공사로 들어왔기에 공정상 큰 지연 없이 일정대로

수월하게 진행되길 기대 해 보겠습니다.

11월쯤 공사가 거진 마무리 될 것으로 예상 해 봅니다.

이 상품 역시, SH매입약정된 상품으로, 사용승인 후 출구전략이

만들어져 있어, 빠르게 상환이 될 것으로 기대가 됩니다.

서울 봉천역 청년주택 신축

9월

8월

8월, 3층 골조 / 9월 지붕층 골조 진행되고 있네요.

10월 골조가 마무리 되면, 본격적 투자가 가능한 시점으로 보고 있습니다.

추석이 있기에, 해당 일정이 지켜지는지는 한번 봐야겠네요.

내부 방통/미장시 , 날이 추워지면 시간이 더 지체 되기에,

봉천동 현장까지는 날씨의 영향을 크게 받지 않고 일정대로 진행 될 수 있는

현장으로 보여집니다.

서울 신대방역 청년주택

9월

8월

8월 기초공사에 이어, 9월 2층 골조가 진행되네요.

11월 리포트에서 골조마감 및 내부 공사를 기대해 보면서

공사 현황을 지켜보겠습니다.

부산 부경대 인근 청년주택

9월

신규 프로젝트 건입니다. 서울이 아닌 부산에서 진행되고 있으며

현재 1층 골조가 시작된 현장입니다.

내년 1월쯤 어느정도 완성도 있는 현장을 기대 해 봅니다.

진행되고 있는 모든 현장을

매달 투자자에게 정리하고 오픈하는것도

위펀딩의 실력으로 보이네요.

당연하다고 생각되지만, 이렇게 하고 있는 위펀딩만이

온투법 등록의 부동산 PF 전문업체로 살아 남았습니다.

부동산 투자 한도로 인하여

아파트담보대출상품들과 쉽지 않은 경쟁이 될 것으로 보이나,

위펀딩의 찐 투자자들도 상당히 많기에,

현재와 같은 관리 및 수익률을 유지한다면

내년에는 온라인투자연계(중개)금융사로써

상당히 규모가 확대 되지 않을가 생각이 듭니다.

감사합니다.

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1 Comments
99 껴엉사랑 09.15 23:10  
공유 감사해요~
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