P2P상품분석) 미라클펀딩 - 서초 양재동 다세대 담보대출(16%, 6개월)

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P2P상품분석) 미라클펀딩 - 서초 양재동 다세대 담보대출(16%, 6개월)

안녕하세요. 세우야입니다.

오랫만에 미라클펀딩의 일반투자 상품이 오픈될 예정이라

주말을 이용하여 미리 살펴 봅니다.

16% 투자수익률, 모집액 5000만원, 6개월 상품이네요.

지난 11월 대출 당시 2순위 대출금액을 상환하는 조건으로

법인 5000만원 2순위, 일반 5000만원 3순위로 세팅되었습니다.

물론 3순위이니 수익률은 16% !!!

지난 11월 분석자료를 한번 재활용 해보면서 복기 합니다.

주변 시세, 평당 4200만원 정도 ( 토지기준 )

대당 담보물은 토지지분 10.3평으로

대지지분으로만 평기시, 4.2억 정도 가능.

17년도 해당 지역 낙찰금액은 3.5억도 함께 파악됩니다.

물건으로 다시 돌아와서 미라클 펀딩 상품 소개란입니다.

감정가는 4.37억으로 소폭 올라,

1순위 2억, 2순위 법인 0.5억, 3순위 본 투자금 0.5억 포함하여

LTV 68%로 산정하였습니다.

기존 대출건은 말소되어, 2순위 및 3순위 미라클펀딩 등기완료된 부분이며

연계 NPL 대부업체로 부터 채권매입확약처리가 일단 진행된 물건입니다.

11월 투자건에 대해서는

지연 없이 이자가 꼬박꼬박 입금이 되었습니다.

이번 상품으로 기존 상품은 상환될것으로 예상되며,

이자 또한 지연이 없길 ~~

16%라는 높은 수익률이 있지만

한상품에 몰빵 투자 보다는 소액으로 지속적으로 선순환 투자를 하는것을

고려하고 있으며,

이번 상품 역시 ... 마감 전 투자에 성공 할 수 있길 바래 봅니다~~!!

5.3 / 오전 10시 오픈~

감사합니다.

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2 Comments
99 귀공자 05.03 16:55  
분석 잘 봤습니다.
34 나니 05.03 23:53  
분석글 감사합니다

축하드립니다! 행운의 8 럭키포인트를 얻으셨습니다 : )

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