동산 담보 vs 부동산 담보

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동산 담보 vs 부동산 담보

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 안녕하세요. 

 참 경험이 없어,  무~~식한 질문/글  올립니다. 

 

 상식적으로 부동산담보 보다  동산 담보가  몇배는 더 위험할 거 같은데요.....

 이상하게 연체/말썽이 나는 것들은  거의 다가 

 부동산 담보네요.....

 

  양념통닭도 아닌데.... 반반씩  가야 되는 걸까요  ???

8 Comments
19 sw4588 06.12 17:13  
동산 담보 투자중이지만

아직까지는 문제 없이 오고 있습니다.

하지만 P2P특성상 언제 문제가 생길지는 알 수 없는 상황이고요.

과거 사기사태 등을 겪으면서 투자자분들이 대부분

부동산 담보를 선호하는 걸로 알고 있습니다.


동산 담보는 업체에 대한 신뢰도가 더 필요하고

부동산 담보는 공시제도에 의해서 담보가 보장이 되기 때문에

선호하는 것인데


결국은 답이 없습니다.

투자자분들의 개인 성향 차이인 것입니다.
18 권형 06.12 17:38  
부동산과 동산이 아니라 분류가 좀 더 세분화되어야할거 같다는 생각이 드네요 -_-,,

1. 부동산
1) PF 계열
2) 담보대출
  ⓐ 건축물
    - 주택  (세부: 아파트 // 오피스텔 // 그 외)
    - 비주택 (상가, 공장 등)
  ⓑ 토지
3) 신탁

2. 동산
1) 채권
  확정채권 <<<< (계약강도 및 구속력 정도) >>>> 미확정채권
2) 실물담보
3) 오토
4) 동산ABS 계열
5) 유가증권 계열

3. 신용
1) 개인신용
2) 법인신용
3) 개인사업자신용


제가 분류하는건 대충 이정도네요
그리고 임대차보증금 담보대출은 부동산이 아니라 동산으로 분류합니다.

동산 vs 부동산 통짜로 비교하는건 의미없어요 세부항목별로 구조가 제각각이라 (...)
리스크에 대해서라면.. 부동산에서도 담보안정성 (상대적으로) 높은것과 아주 노답인게 있고, 동산에서도 마찬가지입니다.

총 투자포지션에 대한거라면.. 뭐 이건 투자자마다 굉장히 주관적인 부분입니다만 =_=

제 방식이라면,
0. 투자못하겠는 세부분류는 전부 투자대상에서 제외
1.총 자금에 대해 상품별 균등금액으로 100~200개 분산투자 (지금은 100개 하고있습니다.)
2. 하나의 업체가 총 포지션의 10%를 초과하지 않도록 한다.
3. 동산 50%, 부동산 50%
4. 부동산은 (상대적) 저수익률 & 6~12개월
5. 동산은 (상대적) 고수익률 & 3개월 이하
20 그냥 06.12 18:37  
[@권형] 댓글 자체가 하나의 글로 써도 되겠는데요?^^
20 리차드 06.12 20:14  
[@그냥] 권형님 쇼팽같은 금융계의 천재 이신듯 합니다.
즉흥적으로 급조한 댓글이 이정도라니
18 권형 06.13 03:34  
[@리차드] 헐..;; 그런거 아닙니다 평소에 많이 생각하는 부분이라서 그래용;;;

축하드립니다! 행운의 13 럭키포인트를 얻으셨습니다 : )

20 리차드 06.13 04:21  
[@권형] 천재의 뇌는 수많은 방을 가지고 있고 그 방에 항상 지식을 채우고 있습니다.
천재중에 천재는 그 수많은 지식의 방을 상호 연결하는 능력이 탁월하다고 합니다. 그것은 창의성이 될 수도 있고 새로운 아이디어로 터져나오기도합니다.
권형님이 항상 생각하시던 부분의 기억의 Box 에 있던 것이  그것이 한  번에 터져나오는 것이라 보면 되겠습니다.
결론은 천재이십니다.
둘다 업체리스크가 있어서 정답이 없네요
8 일자복근 06.13 15:51  
말씀 감사드립니다.  저도  100군데 넘게 투자하고 싶네요....  분산투자 만이 살 길 같습니다.
 근데, 한 업체에 분산투자 하는 것이 의미가 있을까요? 없을까요?
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