P2P 투자후기 ) 어니스트펀드 - 송도 호반베르디움3차 ( 8.3%, 12개월 )

P2P수다 / 정보공유

홈 > 커뮤니티 > P2P수다 / 정보공유
P2P수다 / 정보공유

P2P 투자후기 ) 어니스트펀드 - 송도 호반베르디움3차 ( 8.3%, 12개월 )

안녕하세요. 세우야입니다.

오늘은 어니스트펀드의 아파트 담보대출 투자건을 기록으로 남겨 봅니다.

현재 모집중인 상품으로,

1.44억 모집, 투자기간 12개월, 수익률 8.3% 입니다.

송도 호반베르디움3차는 올 초 입주 시작한 단지로,

1500여세대, 초등/중등학교가 바로 앞에 있으며 오션뷰 조망이 나오는 신축아파트 입니다.

최근 송도 지역 투기과열지구 로 지정, 이에 따른 추가 대출이 사실상 어려우면서

P2P 시장으로 대출을 선택한 물건으로 생각됩니다.

해당 담보물은 41층 고층으로, 현재 실거래 보다 높은 감정가로 대출이 진행되었습니다.

고층 / 전면동 / 오션뷰등을 반영한 시세로 보이네요.

84 C 타입으로 최근 실거래가는 6.1억

5월 기준, 유사 층수 기준, 6.2억 정도 거래 내역이 확인 됩니다.

현재 송도 역시 전반적으로 최근 호가 및 실거래가가 올라가기에,

이를 반영한 감정가로 대출이 진행된 건으로 보이네요.

선순위 3.95 / 어니스트펀드 1.44억으로

실거래가 기준, 6.3억으로 산정시

LTV 는 85% 수준입니다.

스트레스테스트 진행시,

감평가 7.2억 기준 85% 수준으로 낙찰 진행된다면

선순위 배당금 4.4억 ( 3.95 * 110% + 수수료 ) 을 제외하고

1.72억이 남습니다.

어니스트펀드의 대출금 1.44억을 상환하기에는 큰 무리가 없는 상품으로 보이네요.

>> 투자내역

* 투자 완료 후 등기부등본 업데이트도 반드시 완료해야겠지요?!!

>> 어니스트펀드 투자상품 보기

감사합니다.

4명이 추천합니다. / 이 글이 좋았다면 추천을 꾹~ 눌러 주세요.^^

, , , , , , ,


5 Comments
30 하늘이 07.23 08:09  
잘 읽고갑니다

축하드립니다! 행운의 4 럭키포인트를 얻으셨습니다 : )

31 귀공자 07.23 08:48  
투자후기 잘 봤습니다^^

축하드립니다! 행운의 10 럭키포인트를 얻으셨습니다 : )

12 니지 07.23 15:09  
잘봤습니다
62 네스라인 07.23 21:26  
잘 봤습니다.

축하드립니다! 행운의 4 럭키포인트를 얻으셨습니다 : )

17 껴엉사랑 07.24 06:53  
후기 잘 봤습니다.

축하드립니다! 행운의 3 럭키포인트를 얻으셨습니다 : )

제목

최신소통글


새댓글


이벤트&투자상품


Facebook Twitter GooglePlus KakaoStory NaverBand