존리 vs. 강방천, 존경심과 분야는 구별되야 합니다

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존리 vs. 강방천, 존경심과 분야는 구별되야 합니다

(부동산)

투자에서 가장 존경하는 존리 선생님과 강방천 대표님이 대담을 나누셨습니다.

이미 강방천 대표님에 대해서는 오마주를 대놓고 여러차례 표한적이 있습니다.

https://blog.naver.com/smilingmetheny/222040850459

특히 에셋플러스는 제가 처음 주식시장에 발을 들였을 때 올바른 투자철학이 뭔지 고민하게 해준 운용사입니다.

당시 에셋플러스 강방천 회장님의 책은, 신판으로도 구할 수 없어 중고로 구했습니다.

존리 선생님의 주식에 대한 철학은 사실 제가 가장 닮고 싶은 부분입니다.

이미 이 전 직장이신 라자드 자산운용에 계셨을 때 당시 존리 대표님의 책을 구매후 투자하고 있었고,

실제로 존리 선생님이 유명해지신 건 최근이지만, 저는 아주 오래 혼자 알고 있던 기분이 듭니다.

바싹 엎드려 존경하는 두 분이십니다. 당연히 영상 역시 최고의 말들로 가득차있습니다.

하지만 후반 부에 부동산에 대한 두 분의 코맨트가 있는데, 그대로 수용하기에는 상당한 무리가 있습니다.

이미 존리 선생님의 부자되기 습관에 대해서는 제 생각에 대해 밝힌적이 있습니다.

극도의 존경심을 가지고 있지만 그와 별개로 부동산은 당장 우리의 생존권을 위협하는 주제이기 때문에 가감없이 제 생각을 밝혀보겠습니다.

https://blog.naver.com/smilingmetheny/222041967445

먼저 위 영상은 주식에 투자하는 자산운용사의 강방천, 존리 대표 님께서, 주식채널에서 나누는 대화입니다.

인구구조 따라 부동산은 어렵다 하십니다.

: 인구가 줄면 소비력의 총량도 감소합니다. 같은 논리라면 판교사옥 포지션도 이해되지 않습니다.

멸실수요를 함께 고려해야합니다. 한번에 지어졌던 상당수 1기신도시 아파트들이 한번에 노후화되고 있습니다.

자산의 30%만 부동산 투자하라.

: 부동산 평균가격이 5억 이상입니다. 자산의 30%를 부동산 평균 가격수준만큼 소유하려면 자산이 17억이라는 뜻입니다. 어불성설입니다.

주식수익률이 부동산보다 높다.

: 투입금액 대비 수익률로 비교해야 합니다. 전세보증금을 낀 투자는 무이자 레버리지 투자입니다. 표면금액으로 비교하면 안 됩니다.

아마존과 같은 글로벌기업에 투자하는 자부심을 가져야 한다

: 어차피 현실에서는 통하지 않습니다. 당장 누울 곳이 더 중요합니다.

부동산은 필수가 아니지만 주식은 이제 필수이다.

: 아닙니다. 부동산이 필수재입니다. 왜냐면 어떤 형태로든 점유하고 있기 때문입니다.

비판적으로 각 정보와 매체에서 핵심역량만 취하셔야 합니다. 제 채널에서도 필요한 부분만 비판적으로 취하셔야 합니다.

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7 Comments
69 귀공자 08.26 23:09  
매번 공감가는 글 감사합니다^^
27 두루도로 08.26 23:16  
사람에  따라 견해는 다른 법이죠ㅎ
43 니지 08.27 10:58  
논란이 있더군요
85 네스라인 08.27 22:16  
잘 봤습니다. 감사합니다.
37 세미 08.28 00:04  
덕분에 좋은 글 감사히 봤어요^^
잘 봤습니다.
부동산은 자산의 30%투자라는 말이 왠지 지금의 우리의 현실에는 낮설게 느껴지네요 ㅜㅜ

축하드립니다! 행운의 43 럭키포인트를 얻으셨습니다 : )

7 수아맘 09.08 06:10  
존리님의 투자철학을 그대로 따라하기엔 부담스럽긴 하더라구요
부동산 내집 한채는 꼭 있어야해요 이걸 못해서 기회비용 몇억이 사라졌죠 분양받자하니 몇년전 콧방귀만 끼던 남편이 야속해요 전세구하기가 계속 어려워질거라 예상하고 10년공공임대를 선택해서 들어왔는데 3년사이 집값은 두배 올랐어요 집은 반드시 한채 마련하고나서야 다른자산 비중을 높이는게 낫다고 생각해요
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