미라클펀딩 경기도 의정부시 가능동 준공자금 상품관련 안내

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미라클펀딩 경기도 의정부시 가능동 준공자금 상품관련 안내

99 귀공자 2 183

안녕하세요 고객님미라클펀딩입니다.

경기도 의정부시 가능동 준공자금’ 상품 관련 안내해 드립니다.

 

미라클펀딩의 공사비 지급방식은

시공사의 선 시공후 기성에 따른 자금요청시 신탁사를 통한 하도업체 직불

방식으로 공사 공정율의 증가는 당사의 공사대금 지급전 시공이 먼저 이루어지어야 하는데 올해초부터 가격이 급등한 공사자재비가 원인이 되어 시공사와 하도업체와의 공사일정과 비용협의 및 각 하도업체들 사이의 이견이 발생하여 예정된 준공일이 지연되고 있습니다.

 

현재 가능동의 상품은 총 10건에 약133명의 법인 및 개인투자자들의 투자금 26억원이 투자되어 있으며이중 제576602608591호 상품은 이자를 지급하고 연장동의를 받았으나

7월 30일부터 83일까지 대출만기된 제598642호 상품은 차주로부터 지급받을 이자금이 입금되지 아니하여 대출기간 만기로 연체가 되는 상황입니다.

 

만기상품에 대하여 리파이낸싱 또는 추가펀딩은 공사공정율의 증가율 및 현지상황에 따라서 판단되는데

 

가능동의 경우에는 만기상품을 리파이낸싱으로 해결하기 보다는 투자자들의 동의를 얻어 정상이자금을 지급하고 대출연장을 하는 것으로 하였으며,

 

추가펀딩은 일반회원들의 모집보다는 법인투자자들을 대상으로 하는게 적정하다고 판단되어 근저당권채권최고액을 증액후 법인투자자를 모색중으로

 

법인투자자의 추가펀딩으로 2021년 4월 30일 원금 1억원의 투자금(미라클 제818)을 추가펀딩 받아 지급하였으며,

2021년 5월 21일 후순위 개인근저당권자 3인을 20일넘게 장기간 설득하여 채권최고액을 증액하는 등기를 완료하고 이를 토대로 법인투자자들의 투자를 받기위하여 노력중에 있습니다.

 

그리고

법원을 통한 법적조치의 시간 및 비용을 감안하여 당사는 후순위 채권자들과 함께 부동산경매신청등 법적조치로 인한 처분방식 보다는 시공사 및 하도업체들을 직접 미팅하여 공사준공후 대환대출을 통한 공사비 지급안을 협의하고 있는 실정입니다.

 

해당부서에서는 앞에 설명드린 여러 방법들로 공사준공을 위한 노력을 하고있으나

공사준공일정의 지연과 대출금 만기연체로 인하여

투자자분들게 심려를 끼쳐드려 진심으로 죄송하다는 말씀을 드리며 소중한 투자금이 회수될 수 있도록 최선을 다하겠습니다.

 

※ 상품 현황

□ 496호 경기도 의정부시 가능동 준공자금(법인전용)_연체중

대출금액 : 2,000,000,000

대출실행일 : 2020-09-29

만기일 : 2021-10-29

 

□ 576호 경기도 의정부시 가능동 준공자금 2_3개월 연장

대출금액 : 200,000,000

대출실행일 : 2020-12-11

만기일 : 2021-10-11

 

□ 591호 경기도 의정부시 가능동 준공자금 3_3개월 연장

대출금액 : 50,000,000

대출실행일 : 2020-12-24

만기일 : 2021-10-24

 

□ 598호 경기도 의정부시 가능동 준공자금 4_연체중

대출금액 : 50,000,000

대출실행일 : 2020-12-31

만기일 : 2021-07-31

 

□ 602호 경기도 의정부시 가능동 준공자금 5_3개월 연장

대출금액 : 50,000,000

대출실행일 : 2021-01-11

만기일 : 2021-10-11

 

□ 608호 경기도 의정부시 가능동 준공자금 6_3개월 연장

대출금액 : 20,000,000

대출실행일 : 2021-01-21

만기일 : 2021-10-21

 

□ 642호 경기도 의정부시 가능동 준공자금 7_연체중

대출금액 : 50,000,000

대출실행일 : 2021-02-01

만기일 : 2021-08-01

 

□ 645호 경기도 의정부시 가능동 준공자금 8

대출금액 : 50,000,000

대출실행일 : 2021-02-04

만기일 : 2021-08-04

 

□ 654호 경기도 의정부시 가능동 준공자금 9

대출금액 : 30,000,000

대출실행일 : 2021-02-09

만기일 : 2021-08-09

 

□ 818호 경기도 의정부시 가능동 준공자금 10_연체중

대출금액 : 100,000,000

대출실행일 : 2021-04-30

만기일 : 2021-10-30


2 Comments
99 껴엉사랑 08.05 16:02  
공유 감사해요~
99 귀공자 08.05 17:46  
[@껴엉사랑] 감사합니다^^
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