데일리 펀딩 금촌역 역세권 오피스텔 건축사업

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데일리 펀딩 금촌역 역세권 오피스텔 건축사업

9 이젠뒷걸음은그만 1 206 0

아래 상품은 데일리 펀딩이 선순위 투자자로 참여해 진행한 PF입니다.

12월 준공완료 후 분양중이며 계속 펀딩을 진행중입니다.

아래 올린 자료를 보면 분양가 대비 모집 약정금이 100억, LTV 25% 인 상품입니다.

하지만 지금은 이미 반년이 지난 상태고 분양도 어느정도 되었을텐데 진행사항이 궁금해서 데일리에 문의를 하였습니다.


현재 분양은 60% 이루어졌으며, 잔여 분양세대의 담보가치는 약 150억원입니다.

잔여분양세대를 최대 담보대출을 하였을 시(시세의 70%) 105억원이며, 현재 기대출된 금액인 100억원에 가깝습니다.

따라서 처음 펀딩 당시의 389억의 100억인 LTV 25%가 아니라, 150억의 100억인 LTV 67%가 됩니다.


분양 6개월이 지난 현재까지 미분양이 40%에 이르고 이 PF를 언제 끝낼지에 대해 대답이 없는 걸로 봐서는 

이제 슬슬 원금 회수에 들어가야 할 것 같습니다.




1 Comments
99 귀공자 06.24 00:54  
공유 감사드려요.
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