[리딩블로그] '똘똘한 한 채' 부동산 투자 방법!

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[리딩블로그] '똘똘한 한 채' 부동산 투자 방법!

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오늘의 주제는
많은 분들이 꿈꾸는 미래를 위한
부동산 재테크 방법입니다.


부동산 재테크, 어려울 것 같다고요?
리딩플러스펀딩과 함께라면 문제없습니다!


자! 모두 같이 ‘똘똘한 한 채’의
비밀을 풀러 가볼까요?

*똘똘한 한 채 : 여러 채의 집을 보유하는 것보다,
미래의 시세차익을 기대할 수 있는
알짜배기 한 채를 보유하는 것이 낫다는 뜻.







PART 1. 어디에 투자해야 할까?




똘똘한 한 채 찾기 위해서는
어디에투자해야 할까요?



가장 먼저,
수요는 많지만 상대적으로 공급이 적은 곳
알아보세요.

임대료가 꾸준히 상승하는 상가나
오피스텔, 다가구주택, 근린생활시설
 
또는
항상 땅값이 오르는 서울 도심 등에서 철거 후
새 건물을 지을 수 있는 오래된 단독주택이나
꼬마빌딩
이 여기에 해당됩니다.




두 번째,
개발호재가 있는 지역위주로 살펴봅니다.

시·군·구청 홈페이지를 통해
개발호재가 적어도 3가지 이상 겹치는 지역을
알아보세요.

아래 체크리스트로
개발호재에는 어떤 것들이 있는지,
몇 가지나 해당되는지 확인해보세요!











세 번째는 도시 접근성을 체크하는 것입니다.

도심 외곽보다는 도심 중심으로
위치 가치가 높은 주택

알아보는 것이 좋습니다.

역세권 같은 출퇴근이 용이한 지역이나
교통이 편리하여 도시 접근성이 좋은 곳은
시간이 지나도 가치가 변하지 않아
아주 똘똘한 한 채가 될 수 있습니다.




마지막, 1-2인 가구를 위한 집을 찾아라!

20·30 대 1-2인 가구가 많아지면서
자연스럽게 
중소형 평형 수요도 많아졌습니다.

특히, 
전용면적 50m²(약 15평) 이하의
일명
 ‘꼬마 아파트’로 불리는 초소형 아파트

1인 가구의 새로운 맞춤형 주거형태인
‘셰어하우스’는 가장 인기가 좋은 상품입니다.

1-2인 가구는 점차 늘어날 전망이라고 하니
유입 지역을 찾아 똘똘한 한 채를 찾아보세요!







PART 2. 어떻게 투자해야 할까?



똘똘한 한 채 찾기
두 번째 파트는 ‘투자방법’입니다!



가장 대표적인 방법, ‘청약’.

주택청약종합저축은 미성년자를 포함한
국민 누구나 1인 1통장에 가입할 수 있으며
국민주택과 민영주택을 막론하고
청약할 수 있습니다.


소액으로도 가능하고
신혼부부들을 위한 아파트 청약도 있어
어렵지 않게 도전하실 수 있습니다.




투자방법 두 번째,갭투자

갭투자는 
전세금 이용해 주택을 구입하는 방법으로,
전세금과 매매금의 차액을 이용해
투자하는 방식
을 말합니다.
예) 전세금 1억 원 / 매매금 1억 2천만 원
2천만 원의 투자로 매입 가능.

전세가율이 높을수록
투자에 들어가는 자본은 적어져,
상대적으로 소액 투자가 가능합니다.

하지만 전셋값, 집값 하락으로 인한
리스크가 있을 수 있으니 신중히 투자하세요!






세 번째 방법은 부동산 경매입니다.

부동산 경매는 
현 시세보다 저렴하게
살 수 있고, 법원에서 집행하기 때문에
거래의 안정성이 보장
됩니다.

부동산 경매는 일반 부동산 매수 때보다
대출을 더 많이 이용할 수 있어

직장인을 비롯하여 중산층에서도
도전할 수 있는 투자방법입니다.

낙찰 후 45일 이내에
잔금 90%를 납부해야 하기 때문에
자금 준비가 잘 되어있어야 한다는 점,
잊지 마세요!




마지막 투자방법은 바로
부동산 P2P입니다!

청약을 제외한 다른 투자방법들은
제법 큰 목돈이 들어가 접근성이 낮았지만

부동산 P2P의 경우
다수의 소액 투자자가 모여
투자금을 마련하기 때문에
소액으로도 투자가 가능
합니다.
*P2P(peer-to-peer) : 기업이나 개인이 은행 등의
중개 기관을 거치지 않고, 온라인 플랫폼(중개 업체)를 통해
기업과 투자자를 직접 연결하는 금융 직거래 서비스


최소 투자 금액 10만 원과
연평균 8~12%의 높은 수익률을 자랑하는
부동산 P2P!

사회 초년생부터
노후계획을 세우고 있는 중장년층까지
쉽게 도전하실 수 있습니다.




투자에 안전을 더한
리딩플러스펀딩과 함께
똘똘한 투자하세요!

2명이 추천합니다. / 이 글이 좋았다면 추천을 꾹~ 눌러 주세요.^^

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3 Comments
62 네스라인 2019.12.06 21:41  
꼬마빌딩, 꼬마아파트가 인기군요
34 진연 2019.12.07 16:08  
자료 취합이 잘되어 있네요 잘 보았습니다. ~~~~
10 용맘 2019.12.30 18:27  
잘 보았습니다.
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