서울 부동산 상승은 씁쓸하지만 잡아야 하는 현실

꿀이아빠 - 재테크이야기

서울 부동산 상승은 씁쓸하지만 잡아야 하는 현실

어제는 오랜만에 어릴때부터 친구들을 만났습니다. 장소는 요즘 핫하다는(사실 핫한지도 몰랐음ㅠ) 문래동이었습니다.

오래된 철공소가 즐비한 곳에 갑자기 나오는

카페거리와 와인바, 수제맥주 골목은 참 묘한 분위기를 만들어주었네요.

같은 동네에 살던 친구들이 여기저기 흩어진건 아쉽지만 반면에 여러 동네 분위기나 부동산 얘기를 들을 수 있는 점은 좋은 것 같습니다.

다들 아시다시피 그동안 서울 부동산은 가파른 상승을 보여주었습니다.

최근 5년사이 많은 아파트들이 두배로 뛰었습니다. 그러다보니 과거에는 주식투자가 주된 화제였는데, 요즘은 부동산 이야기를 주로 합니다.

모임에 나온 친구들 중 절반 정도는 자가에 거주하거나 분양을 받은 상황이었고, 절반은 아직 자가를 보유하지 않은 상황이었습니다.

저는 어제 모임 참석후 앞으로도 서울 부동산은 최소 떨어지지 않겠다는 생각이 들었습니다. 아이를 가진 평범한 30대 가장들의 생각을 엿볼수 있었기 때문입니다.

저를 포함해서 이미 서울에 아파트를 보유한 사람들은 재미를 많이 본 상태이기 때문에 기회가 되면 더 투자할 의향이 있는 상태였습니다. 심지어 어느 친구 와이프는 아예 공인중개사 자격증까지 취득했습니다.

그리고 나머지 매매시기를 놓쳐 상승장에서 소외된 친구들은 계속 청약을 넣으면서 정 안되면 부동산이 조금이라도 조정이 오면 매수할 마음이 있었습니다.

2년전 무리한 대출로 집을 매수했을때 걱정이 많았던 친구는 그때의 일이 영웅담이 되었습니다. 그당시 해당매물을 직접 찾아서 매수를 추천해준 친구는 은인이 되었습니다.

서울에 거주하지 않는 친구는 지방 전세로 거주하며 집은 서울에 사둘거라고 했습니다.

오래도록 친한 친구들이었기에 편하게 이야기 했지만, 서울 부동산을 매수한 그룹과 매수하지 않은 그룹은 자연스레 이미 자산의 갭이 크게 벌어진 상태였습니다.

평범한 직장인의 경우 시간이 흐를수록 자본소득을 노동소득으로 따라잡기 어려워 집니다.

대표적인 자산은 서울 부동산이고, 결국 경제적 자유의 길에 다가가기 위해서는 상승에 소외되지 않도록 계속해서 많은 관심을 가져야 할 것 같습니다.

특히 최근과 같은 저금리 시기에는 더욱 더 그렇습니다. 자금조달 비용이 감소한 상황에서 아파트 값 상승에도 영향을 주지만, 내가 거주중인 부동산 담보로 5억을 융통할수 있다면 이 돈을 어떻게 투자하느냐가 10년 후 내 자산의 규모를 바꾸게 될 것입니다.

이미 많이 오른 상태이긴 하지만 분양가상한제 시행 후 신축 아파트들이 어떤 흐름을 보여줄 지도 참 궁금한 요즘입니다.

 


9 Comments
23 Richard 11.03 15:02  
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22 꿀이아빠 11.03 15:21  
[@Richard] 댓글내용 확인
23 Richard 11.03 15:26  
[@꿀이아빠] 댓글내용 확인
분양가 상한제에 대한 업계나 시장의 비판이 있지만 현재 정부가 이를 포함한 부동산 가격 억제 정책을 펴는것은 불가피하다고 생각합니다.

이전 정부에서처럼 저금리와 부동산 규제완화 정책을 동시해 편다면 부동산 가격의 급격한 상승으로 추후 엄청난 부작용이 생길수 있을수 있으니까요.

정부가 다양한 부동산 규제 정책을 내놓는다고 할지라도 전세계적으로 (불황이라 하더라도) 통화량 팽창과 저금리 상황이 지속하는한 급격한 글로벌 이변이 없는 이상 부동산 가격은 상승할것으로 예상됩니다.

서울에서 분양을 받는것이 내집 마련과 재테크도 되는 세상...

물론 몇년후에도 현재 가격 이상 유지할지는 아무도 모르겠지요^^;;

축하드립니다! 행운의 4 럭키포인트를 얻으셨습니다 : )

22 진연 11.03 21:22  
저는 꾸준한 연금이 만이 노후를 지켜줄꺼라 믿는 일인 입니다. 지금 불혹의 나이로 접어들면서 계속 생각하게 하네요~~~

축하드립니다! 행운의 6 럭키포인트를 얻으셨습니다 : )

17 꼬냑 11.03 21:28  
서울에 집이 있으시다니 부럽습니다
자기 살 집은 하나 있음 좋은거같습니다.
서울이 아니어도요.
상승기 재미를 본 사람들이 많아 하락시 언제든 추가매수 할거라 주변에서 얘기 많이 하네요
34 네스라인 11.04 10:08  
서울 부동산은 내려갈것 같지 않네요.
16 아리차 11.04 17:14  
가지고 있던 부동산들, 살고 있는 집 제외하고 작년 하반기까지 정리했는데
요즘 투자할 데도 마땅치 않고, '계속 들고 있을 걸 그랬나' 하는 생각이 얼마 전부터 드네요.
30대 분들의 생각을 이 글을 통해 간접적으로나마 알 수 있게 되어 감사합니다.
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