P2P상환후기) 윙크스톤 - APT 23호 삼송 아이파크 조기상환후기(8.6%, LTV 54%)

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P2P상환후기) 윙크스톤 - APT 23호 삼송 아이파크 조기상환후기(8.6%, LTV 54%)

안녕하세요. 세우야입니다.

오늘 오랫만에 윙크스톤에서 연락이 왔네요.

투자하였던 APT 23호 상품의 조기상환 소식입니다.

온투법 등록 이후, 신규 상품 출시안내와 함께

23호 상환을 안내 해 주셨네요.

잠시 해당 상품을 복기 해 보겠습니다.

1.3억 모집에 수익률 8.6% 상품입니다.

윙크스톤에서 LTV 산정 및 대출 한도 금액을 설정 할 때에는

타사에 없는 보수적인 관점으로 진행합니다.

최우선 변제보증금과 선순위 채권최고액을 기준으로

LTV 산정하고 있습니다.

삼송 아이파크 경우에도,

위 기존으로 73.3%의 LTV가 나왔으며,

일반적인 선순위 대출금액 2.63억과 윙크스톤 1.3억 기준을 적용하면

LTV 54% 의 상당히 우량한 아파트담보대출 상품이 됩니다.

8.6% 수익률이라면 상당히 괜찮은 상품이죠~

향후 온투법 등록 이후,

세율이 27.5%에서 15.4%로 내려가면

실질적인 세후 수익률이 올라가서

세후 연 5% 전후의 안정적인 투자상품으로

아파트 담보대출 상품이 대안투자로 다시 인기를 모을 것으로 예상 됩니다.

대출 당시보다, 실거래가는 1억 이상 올라간 상태이며 ( 아직 등록 전 )

초중고 및 교통 / 향후 교통호재까지... 상당히 괜찮은 입지의 아파트도 하나 배우고 갑니다.

대출 진행 이후 채권최고액 설정이 정상적으로 확인됩니다.

현재까지 20건 투자를 진행하였고,

연체 없이 꾸준히 상환이 이뤄지고 있습니다.

최근 투자상품이 없어서.... 온투법 등록까지 잠시 기다려야 할 듯 싶네요.

윙크스톤의 기준으로

안정적인 투자 상품이 많이 출시되길 기대 해 봅니다.

감사합니다.

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1 Comments
99 귀공자 06.17 01:19  
후기 잘 봤습니다.
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